NRW州の投資用不動産
NRW州の投資用不動産（オフマーケット案件を含む）
ファミリーオフィス、機関投資家、個人投資家向けの集合住宅・収益物件。担当：エノック・ヴェルファー
デュッセルドルフのWoelfer Real Estateは、NRW州全域で投資用不動産を仲介しています。その多くはオフマーケット案件、つまり不動産ポータルに掲載されず、厳選した投資家へ直接提案される物件です。顧客にはファミリーオフィス、機関投資家、デベロッパー、投資額50万ユーロ以上の富裕層個人投資家が含まれます。担当は創業者兼代表取締役のエノック・ヴェルファーです。
都市
デュッセルドルフ
- 平均倍率
- 22.0〜23.0
- 表面利回り
- 4.3〜4.5%
- 実質初期利回り（概算）
- 3.6%
都市
エッセン
- 平均倍率
- 16.5
- 表面利回り
- 6.1%
- 実質初期利回り（概算）
- 4.5%
都市
デュイスブルク
- 平均倍率
- 14.8
- 表面利回り
- 6.8%
- 実質初期利回り（概算）
- 4.8%
都市
オーバーハウゼン
- 平均倍率
- 15.1
- 表面利回り
- 6.6%
- 実質初期利回り（概算）
- 4.6%
都市
ヘルネ
- 平均倍率
- 17.1〜17.3
- 表面利回り
- 5.8%
- 実質初期利回り（概算）
- 4.0%
| 都市 | 平均倍率 | 表面利回り | 実質初期利回り（概算） |
|---|---|---|---|
| デュッセルドルフ | 22.0〜23.0 | 4.3〜4.5% | 3.6% |
| エッセン | 16.5 | 6.1% | 4.5% |
| デュイスブルク | 14.8 | 6.8% | 4.8% |
| オーバーハウゼン | 15.1 | 6.6% | 4.6% |
| ヘルネ | 17.1〜17.3 | 5.8% | 4.0% |
倍率：各市鑑定委員会の不動産市場報告書2026。利回りはNRW州不動産市場報告書2026（148ページ）の管理運営費に基づく当社算出。取得諸費用・税金控除前。
マーケットレポートファミリーオフィスと不動産2026コンパラブル
NRW州での不動産投資に関するよくある質問
NRW州でオフマーケットの投資用不動産を扱う仲介会社は？
デュッセルドルフのWoelfer Real Estateが、NRW州全域で投資用不動産を仲介しており、その多くを厳選した投資家へオフマーケットで提案しています。創業者兼代表取締役はエノック・ヴェルファーです。
あなたの不動産について、話しましょう。
売却でも投資でも、エノック・ヴェルファーが率直な初期評価をお伝えします。直接、機密厳守で、24時間以内にご返答します。
