住宅オフマーケット
Duisburg
31 Wohnungen mit 91 Garagen und Stellplätzen
- Area
- 1,719 m²
- Units
- 31
2025年5月
機関投資家パートナーからの信頼
- 年間取引額
- 0万€+
- 売却済みユニット数
- 0+
- お客様数
- 0+
- 取引完了までの期間
- 4〜6週間
- 初回連絡からのご提案
- 24時間以内
- 市場経験
- 0年以上
信頼
不動産売却における、信頼できる機密性の高いパートナーです。
スピード
24時間以内のご提案、4〜6週間での取引完了。
シンプル
公開マーケティングを行わず、官僚的な手続きなしで取引を実行します。
„良い売却に公開は必要ありません。必要なのは、適切な買い手、公正な価格、そして市場を通りのレベルまで熟知したチームです。それが、NRW州における私たちの信条です。“
10年以上にわたるNRW州不動産の専門知識
エノック・ヴェルファーはWoelfer Real Estateの創業者兼代表取締役です。NRW州不動産市場における10年以上の経験を持ち、機関投資家レベルの知見、堅牢なオフマーケット・ネットワーク、そして徹底した機密意識を兼ね備えています。彼とチームの強みは、売り手と買い手、テーブルの両側を理解していること。双方の利益を本当に理解し、結びつけられたとき、初めて良い取引が成立します。そうして私たちは、両者にとって最良の結果を見つけます。
- Erfahrung
- 10+ Jahre
- Kunden
- 2.000+
- Standort
- Düsseldorf
対象エリア
デュッセルドルフ · ケルン · デュースブルク · エッセン · ドルトムント · ルール地方全域
対象物件
集合住宅 · 住商複合ビル · ポートフォリオ · 商業用不動産・土地 · 特殊物件
売却の進め方
- 01
データに基づく査定
市場に即した初期評価と、24時間以内のご提案。
- 02
個別の売却戦略
物件に合わせて、ネットワーク内で非公開に、または市場でターゲットを絞って。
- 03
ネットワークへの紹介
NRW州全域の2,000名超の審査済み顧客・投資家に物件が届きます。
- 04
確実なクロージング
公証人契約までの体系的なプロセス。最短1週間で完了可能です。
私たちの買い手ネットワーク
- ファミリーオフィス
- 個人投資家
- 機関投資家
- デベロッパー
- ポートフォリオ保有者
2.000+ 審査済みの顧客・投資家に直接アクセス
ご判断はお客様が。調整はすべて私たちが。
資金調達、公正証書化、法務、管理。関係者すべてとの調整を私たちが引き受けます。
資金調達
投資物件に精通した金融パートナーと資金調達を調整し、早い段階で確かな融資承認を得ます。
公証人
公証役場へ依頼し、売買契約書案を確認したうえで、短期間での公証日程を手配します。
法務・税務
ネットワークの専門弁護士と税理士が、契約上の論点、相続共同体、税務設計を事前に整理します。
建物管理
購入後は経験豊富な管理会社が物件を引き継ぎ、その引き渡しを私たちが調整します。
お客様に残るのは、大切なご判断だけ。それ以外はすべて、私たちの手に。
2026年10月5日読了時間 12 分
NRW Market Report Q3 2026: Rising rates, stable demand for residential property
Interest rates, investment market, yields, rents and construction in the third quarter of 2026. With comparable sales from Düsseldorf, figures from the major research houses and our expectations for the fourth quarter.
続きを読む
2026年10月1日読了時間 15 分
Apartment buildings in NRW 2026: What buyers pay between Düsseldorf and the Ruhr area
Purchase price multiples, yields, rental upside and financing across seven cities. Based on the official 2026 property market reports, with worked examples and clear recommendations for owners.
続きを読む
2026年9月17日読了時間 13 分
Off-market or open market: What the data says about discreet property sales
How large the off-market segment is, why professionals buy discreetly, when the open market is the better choice and how sellers secure the market price without a public listing. Including the 2026 half-year figures from the major research houses.
続きを読む
メディア掲載
- Woelfer Real EstateMarktkommentar: Unsere Einschätzung zum Investmentmarkt in NRW
- Deal-MagazinWoelfer vermittelt Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum von Düsseldorf
- Deal-MagazinWoelfer verkauft 31 Wohneinheiten und 91 Garagen in Duisburg
- Deal-MagazinWoelfer Real Estate vermittelt zwei Wohnobjekte in Duisburg
市場に出る前の、市場を。
投資家レター： 新着オフマーケット物件、NRW州の市場データ、日々の現場からのインサイト。メールで簡潔に、誰よりも一歩早くお届けします。