デュッセルドルフとNRW州で集合住宅を売却する

Woelfer Real Estateはデュッセルドルフを拠点とするオーナー経営の不動産仲介会社で、NRW州における集合住宅および住宅ポートフォリオの売却を専門としています。創業者兼代表取締役のエノック・ヴェルファーが、最初の価格査定から公証人による契約まで、オーナー様に直接寄り添います。ご希望に応じて、公開広告を出さずに、長年築いてきたネットワーク（ファミリーオフィス、機関投資家、デベロッパー、富裕層の個人投資家）へ秘匿性を保って売却します。

買い手は集合住宅をどう評価するか

集合住宅の買い手は、分譲マンションの平米単価ではなく賃料で計算します。重要なのは購入価格倍率、つまり年間純賃料の何倍で物件が取引されるかです。鑑定委員会は公証された売買事例からこの数値を算出しています。

売却の流れ

• 初回面談：物件、目標、スケジュールを秘密厳守・無料でご相談します。
• 評価：賃料、市場の倍率、立地、状態、賃料上昇余地に基づく価格査定。
• 販売戦略：当社ネットワークの厳選した投資家へ非公開で、または必要に応じて市場へ広く。
• 内覧と交渉：資料を整え、買い手を審査し、交渉を担います。
• 成約：公証人による契約と引き渡しまでサポートします。