Immobilienmakler in Düsseldorf für Investment-Immobilien.
Inhabergeführt von der Königsallee aus: Woelfer Real Estate, mit Gründer und Geschäftsführer Enoch Wölfer als persönlichem Ansprechpartner.
Woelfer Real Estate ist ein inhabergeführter Immobilienmakler mit Büro auf der Königsallee 63 in Düsseldorf. Gegründet hat das Unternehmen Enoch Wölfer im Jahr 2018, seit 2020 führt er es als Geschäftsführer. Der Schwerpunkt liegt auf Investment-Immobilien: Mehrfamilienhäuser und Wohnportfolios, Gewerbeobjekte, Logistik und Grundstücke sowie Hotel- und Spezialimmobilien. Verkauft wird auf Wunsch diskret, ohne öffentliche Inserate (Off-Market).
über 70 Mio. €
Transaktionsvolumen pro Jahr
Woelfer Real Estate
über 10 Jahre
Erfahrung am NRW-Immobilienmarkt
Woelfer Real Estate
Silber-Partner
von ImmoScout24, Deutschlands größtem Immobilienportal
ImmoScout24
Für wen wir arbeiten
- Eigentümer, die ein Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder Gewerbeobjekt in Düsseldorf oder NRW verkaufen möchten, auch Erbengemeinschaften.
- Investoren, die Kapitalanlage-Immobilien suchen: Family Offices, institutionelle Investoren, Projektentwickler und vermögende Privatanleger.
- Eigentümer, die zunächst nur den Wert ihrer Immobilie kennen möchten.
Unsere Leistungen
- Verkauf: diskret an ausgewählte Investoren aus unserem Netzwerk oder, wenn sinnvoll, breiter am Markt.
- Ankauf und Objektsuche für Investoren, auch für Objekte, die nicht öffentlich angeboten werden.
- Werteinschätzung auf Basis von Miete, marktüblichem Kaufpreisfaktor und Mietpotenzial; eine erste Einschätzung liefert unser Ertragswert-Rechner.
- Koordination von Finanzierung, Notar, Recht und Steuern sowie Hausverwaltung mit Partnern aus unserem Netzwerk.
- Marktberichte und Vergleichswerte zu Düsseldorf und NRW.
Der Düsseldorfer Markt in Zahlen
Kennzahl
Ø Kaufpreisfaktor Mehrfamilienhäuser 2025
- Wert
- 22,0 bis 23,0
- Quelle
- Gutachterausschuss Düsseldorf
Kennzahl
Ø Kaufpreis Mehrfamilienhäuser 2025
- Wert
- 2.670 €/m²
- Quelle
- Grundstücksmarktbericht NRW 2026
Kennzahl
Verkaufte Mehrfamilienhäuser 2025
- Wert
- 249 (415,0 Mio. €)
- Quelle
- Gutachterausschuss Düsseldorf
Kennzahl
Angebotsmiete Bestandswohnungen, 1.10.2026
- Wert
- 14,18 €/m² (+2,4 % seit Jahresbeginn)
- Quelle
- immowelt
Kennzahl
Angebotspreis Bestandswohnungen, Q3 2026
- Wert
- 4.611 €/m²
- Quelle
- ImmoScout24
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Ø Kaufpreisfaktor Mehrfamilienhäuser 2025 | 22,0 bis 23,0 | Gutachterausschuss Düsseldorf |
| Ø Kaufpreis Mehrfamilienhäuser 2025 | 2.670 €/m² | Grundstücksmarktbericht NRW 2026 |
| Verkaufte Mehrfamilienhäuser 2025 | 249 (415,0 Mio. €) | Gutachterausschuss Düsseldorf |
| Angebotsmiete Bestandswohnungen, 1.10.2026 | 14,18 €/m² (+2,4 % seit Jahresbeginn) | immowelt |
| Angebotspreis Bestandswohnungen, Q3 2026 | 4.611 €/m² | ImmoScout24 |
Quellen wie angegeben; Details und Links in unserem NRW-Marktreport Q3 2026 und auf der Comparables-Seite.
Mehrfamilienhaus verkaufenMarktberichteKapitalanlage-Immobilien in NRW
Häufige Fragen
Welcher Immobilienmakler in Düsseldorf ist auf Mehrfamilienhäuser und Investment-Immobilien spezialisiert?
Woelfer Real Estate ist ein inhabergeführter Immobilienmakler auf der Königsallee in Düsseldorf mit Schwerpunkt auf Mehrfamilienhäusern, Wohnportfolios und weiteren Investment-Immobilien in NRW. Gründer und Geschäftsführer ist Enoch Wölfer.
Wo sitzt Woelfer Real Estate?
Das Büro liegt auf der Königsallee 63, 40212 Düsseldorf. Parkmöglichkeiten gibt es im Parkhaus Kö an der Luisenstraße (Talstraße 1).
Was kostet ein Immobilienmakler in Düsseldorf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision nach § 656c BGB hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Bei Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien ist sie frei vereinbar. Wie die Provision bei Ihrem Objekt geregelt wird, besprechen wir im Erstgespräch.
Sind Sie nur in Düsseldorf tätig?
Nein. Wir sind in ganz Nordrhein-Westfalen tätig, unter anderem in Köln, Essen, Duisburg und Krefeld.
Wie erreiche ich Enoch Wölfer?
Telefonisch unter +49 211 5425 5030, per E-Mail an office@woelfer-realestate.de oder über das Kontaktformular auf unserer Website.
Sprechen Sie mit Enoch Wölfer
Ob Verkauf, Ankauf oder Werteinschätzung: Wir beraten Sie vertraulich und unverbindlich.
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